1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
富士見市
33.7万円/㎡
前年比+2.3%
レスポワール鶴瀬II
埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩8分
1987年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
2,547万円
38.5万円/㎡
1,607
2,234
2,861
3,488
AI査定結果
推定相場価格
2,547万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,234万円〜2,861万円
33.7万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
レスポワール鶴瀬II
2,680万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 66.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,390万円 | 39.1万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 2,680万円 | 40.5万円 | 2階 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/03 | 2,480万円 | 40.5万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,580万円 | 42.2万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,680万円 | 40.5万円 | 2階 | 66.2㎡ | 2LDK+S+ | - |
| 2024/09/23 | 2,780万円 | 42.0万円 | 2階 | 66.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,630万円 | 43.0万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 46.2万円 | 2階 | 60.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 42.0万円 | 2階 | 66.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,500万円 | 24.5万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/04/24 | 2,480万円 | 34.7万円 | 4階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 36.1万円 | 4階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | レスポワール鶴瀬II 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅8分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/17 | コスモ鶴瀬ステーションスクエア 富士見市鶴瀬東一丁目 | 鶴瀬駅4分 | 2,490万円 | 42.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティメイト鶴瀬 富士見市鶴瀬東一丁目 | 鶴瀬駅3分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.25㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/21 | コスモ鶴瀬 富士見市関沢二丁目 | 鶴瀬駅8分 | 1,980万円 | 33.3万円 | 59.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/27 | 東武みずほ台サンライトマンションもみの木 富士見市西みずほ台一丁目 | みずほ台駅1分 | 3,580万円 | 47.8万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/21 | レスポワールみずほ台 富士見市東みずほ台二丁目 | みずほ台駅5分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/12 | みずほ台ハイム 富士見市東みずほ台一丁目 | みずほ台駅3分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.85㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/09 | レスポワール東みずほ台II 富士見市水谷一丁目 | みずほ台駅11分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.65㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/09 | キャッスルメジェール東みずほ台 富士見市大字水子 | みずほ台駅10分 | 2,080万円 | 30.6万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/24 | レスポワール西みずほ台II 富士見市針ケ谷二丁目 | みずほ台駅11分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.57㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/23 | アデュールみずほ台ハイライズ一番館 富士見市針ケ谷一丁目 | みずほ台駅11分 | 2,580万円 | 33.9万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、富士見市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は富士見市の平均と比較して20.2%割高です。